Not known Factual Statements About 無契樓

Not known Factual Statements About 無契樓

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除了以上保密契約中必備條款外，在保密契約中常出現的相關條款亦簡單列出如下：

身為業主，應該要妥善保管樓契，如果你是準買家，留意到業主沒有樓契正本，可能就要多加留心，小心被騙。如果你對更多樓盤資訊有興趣，即上千居搜尋各區筍盤。

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樓契是物業重要文件，如果樓契殘缺甚至沒有樓契變成「無契樓」，不但影響物業價值，物業買賣時，買家律師發現會通知銀行，銀行有機會基於風險因素拒絕批出按揭。如果發現樓契遺失，可委託律師進行宣誓，在宣誓期間透露遺失原因，由律師向土地註冊處申請樓契核證樣本，文件同樣具備法律效力。不過，並非所有樓契文件均能在土地註冊處找到，文件遺失便無法補回，所以必須小心存放。

正常買樓的程序牽涉各種法律文件、樓契、轉讓契、查冊文件、買賣合約、按揭契等等並需要繳付印花稅，而律師樓一般都可以代辦這些文件。至於律師費就會視乎物業的樓價及按揭貸款額：

「無契樓」顧名思義，就是物業無咗張樓契，即賣方在放售物業時，未能向買方提供整份樓契或樓契中缺少部分重要文件。

如果重要的資料遺失，我們建議優先將剩餘的資料備份，避免其他的資料陸續遺失，最後再透過網路上的資料救援軟體嘗試恢復，但發現『軟體執行掃描的過程，發生讀取異常緩慢、硬碟開始發出怪聲音.

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保密契約所保障客體是機密資訊，當某種資訊並不具備機密性質或已經沒有保密的必要時，應將該資訊排除於機密之外。因此，保密契約通常會約定何種資訊不屬於機密資訊。例如：該資訊已屬公開資訊；該資訊於揭露方揭露時，接受方業已獨力完成相同資訊；接受方基於法律或法院命令而為揭露之資訊。此外保密契約條款亦建議約定如機密資訊的接受方基於法律或法院命令必須為揭露時，接受方須及時通知揭露方以便揭露方採取適當的補救措施。

如有任何詢問，請填寫以下表格並按「提交」。 有關樓盤的查詢， 請按此聯絡分行 。

身為業主，應該要妥善保管樓契，如果你是準買家，留意到業主沒有樓契正本，可能就要多加留心，小心被騙。

但位於對立面的機密接受方，多不願意接受懲罰性違約賠償約定，在這種情形之下，接受方則可向他方協商刪除懲罰性損害賠償條款。但如無法刪除懲罰性損害賠償條款時，則建議協商以適度降低懲罰性違約金。

原則上，當違反保密合約時，機密揭露方本得依保密合約請求賠償其所受損害，但是由於此時揭露方負有舉證損害數額之義務，而機密遭到洩漏的損失數額往往難以舉證。為此，揭露方多以懲罰性違約賠償約定，減少日後的舉證責任。

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